我区首例居民物业共筹资金 老楼换新梯
来源:密云报 发布时间:2019-08-15 15:56

  本报讯 8月3日一早儿,鼓楼街道宾阳西里党群活动中心内格外热闹,世纪家园小区14号楼的100余户居民正在排队领取电梯卡,由电梯工作人员引导居民刷卡乘梯。“没有电梯,对于我们这些上了年纪、又住得比较高的老人,日常买菜回家都很困难,盼了这么多天,终于告别了数着楼梯上楼的日子!”家住15层的李大妈激动地说。
  据了解,宾阳西里世纪家园小区于2003年建成,现有高层住宅6栋,电梯16部。根据国家规定,高层电梯的使用寿命在15年到20年,世纪家园小区的电梯已使用16年之久,明显出现电梯老化等问题。今年4月世纪家园14号楼电梯出现故障,由于电梯厂家解散,配件无法更换,导致电梯维修困难重重,业主只能每天步行上下楼,?#29616;?#24433;响了居民的生活秩序,因此居民意见很大。

  民有所呼,我有所应。面对难题,街道社区高度重视,社区党委牵头组织物业公司、业委会召开联席会议,采取“社区吹哨,部门报到”的快捷形式,及时召开由鼓楼街道、住建委、市场监督管理局、电梯公司等多部门联合会议,商议出?#38393;?#26356;梯方式,即公维基金不足,走不通;政府救济,程序慢;运营公司费用算起来?#25442;?#31639;;业主集资时间短又快。集体商议的唯一解决办法是业主共同集资解决更换电梯问题,这样省时又能解决问题。

  通过物业、业委会、维保单位多?#38382;?#22320;勘察,测算明细,除物业公司出资13万元外,还需每户业主出资2000元维修基金。由于一部分业主不愿意支付这笔费用,事情又因此搁置。事情不好办,工作难推进。社区党委组织业委会、居民代表等再次召开会议,本着楼内人解决楼内事的原则,发挥在职党员、老党员及热心居民的作用,成立8人电梯促进小组,采用邻与邻、?#23376;肭住?#21451;与友的沟通方式,不厌其烦地做业主工作,最终收缴率达到了89.9%,共筹集更新款27.2万元,更换了世纪家园小区的第一部电梯。

  从决策部署、召集会议、集资筹款、签约制梯?#36739;?#22312;新梯安装完毕,历时两个多月。8月2日晚,宾阳西里世纪家园小区14号楼的居民迎来了一个好消息,新装电梯顺利通过市特?#20013;?#19994;检测中心验收,可以正式运行了。

  “原来旧电梯噪音很大,老是嗡嗡响,每天乘梯也是提心吊胆的,生怕被困在里面,现在这个新电梯噪音小,乘梯也特别稳定,让人放心多了!”业主张凤文告诉笔者。“后期的管理维护主要由电梯促进小组和物业公司共同监督,维保公司负责长期维护,确保电梯正常运转。?#21271;?#38451;西里副主任李国艳说。

  伴随着新电梯的正式开通,电梯促进小组将转化为“睦邻志愿者?#20445;?#25215;担起未缴费业主的思想工作。“一个也不能掉队”这是他们的共同心声,再接再励争取下一部电梯尽快更换。“小区是我家,建设靠大家?#20445;?#24050;成为这栋楼的口号。

  世纪家园小区14号楼通过居民自筹资金更换电梯在我区尚属首例,这背后体现了社区党建引领的核心作用,创造了邻里和?#22330;?#23621;民自治的社区模式。今年以来,鼓楼街道以“深化基层党建提升年”为契机,在辖区物业企业中打造“红色”物业新模式,明确基层党组织在住宅小区物业服务管理中的领导核心作用,把物业服务纳入社区治理体?#25285;?#25512;动各方形成社区治理合力,从而破解社区管理中的难题。

  下一步,鼓楼街道还将在行宫小区矿山家属院C楼6单元、宾阳西里28号楼1单元加装两部电梯,现已征得全部居民同意并提交到区住建委,待审核通过后动工。

  (通讯员 孙晶晶)

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